Wir zeigen Ihnen wie der Hausbau auch im Jahr 2023 noch funktioniert
Aktuelle Förderprogramme
Und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen
Förderprogramm KfW 297
Die KfW Bankengruppe bietet eine attraktive Förderung für
den Neubau von Effizienzhäusern 40 an (KfW Förderprogramm 297). Diese Fördermaßnahme richtet sich an Privatpersonen, die ein energieeffizientes Haus errichten möchten, das den hohen Standards des KfW-Effizienzhaus 40 entspricht. Effizienzhäuser 40 sind besonders energieeffiziente Gebäude, die den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten erheblich reduzieren. Sie zeichnen sich durch eine sehr gute Wärmedämmung, hochwertige Fenster, eine effiziente Lüftungsanlage, sowie den Einsatz erneuerbarer Energien aus. Dadurch wird der Energiebedarf des Hauses deutlich gesenkt und ein nachhaltiger Wohnkomfort geschaffen. Die Förderung der KfW Bank für Effizienzhäuser 40 erfolgt in Form von einem zinsgünstigen Darlehen.
Bei Erreichen des Effizienzhaus 40 Standards fördert die KfW Bank Ihr Vorhaben mit einem Kreditbetrag von 100.000,00 €. Dabei kann zwischen zwei Finanzierungsformen gewählt werden. Dem Annuitätendarlehen und dem Endfälligen Darlehen. Klicken Sie auf den folgenden Button um die genauen Konditionen einzusehen.
Das Einkommen Ihres Haushalts darf maximal 60.000 Euro bei einem Kind betragen – plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind. Als Haushaltseinkommen gilt:
– das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Ehe- oder Lebenspartners oder des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft oder deren im zukünftigen Haushalt wohnenden Ehe- oder Lebenspartner
-das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres (für Anträge im Jahr 2023 also der Durchschnitt von 2021 und 2020)
-dass Einkommen, das als zu versteuerndes Einkommen im Einkommensteuerbescheid steht
Förderprogramm KfW 300
Seit dem 01.06.2023 gibt es zusätzlich das KfW Förderprogramm 300. Das Förderprogramm 300 richtet sich an Familien mit Kindern die klimafreundlich bauen möchten. Um die Förderung zu erhalten muss auch bei diesem Förderprogramm der Effizienzhaus Standard 40 erreicht werden. Außerdem müssen die vorgegebenen Einkommensgrenzen der KfW-Bank eingehalten werden (siehe Tabelle). Erfüllen Bauherren diese Voraussetzungen fördert die KfW solche Bauvorhaben mit zinsgünstigen Darlehen. Die Höhe des Kreditbetrages hängt dabei von der Anzahl der Kinder ab (siehe Tabelle). Ebenso wie beim Förderprogramm 297 kann hier auch zwischen einem Annuitätendarlehen und einem endfälligen Darlehen gewählt werden. Die Förderung über das Förderprogramm 300 ist für Bauherren aber sowohl durch den höheren Kreditbetrag, als auch durch die besseren Zinskonditionen deutlich attraktiver. Halten Bauherren die Voraussetzungen des Förderprogrammes 300 ein, so sollten Sie dieses in Anspruch nehmen. Eine Kombination aus beiden KfW Förderprogrammen ist nämlich nicht möglich. Um die genauen Kreditkonditionen des Förderprogrammes 300 einzusehen, klicken sie auf den folgenden Button.
Das Einkommen Ihres Haushalts darf maximal 60.000 Euro bei einem Kind betragen – plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind. Als Haushaltseinkommen gilt:
– das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Ehe- oder Lebenspartners oder des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft oder deren im zukünftigen Haushalt wohnenden Ehe- oder Lebenspartner
-das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres (für Anträge im Jahr 2023 also der Durchschnitt von 2021 und 2020)
-dass Einkommen, das als zu versteuerndes Einkommen im Einkommensteuerbescheid steht
NRW Bank Förderprogramm
Die NRW Bank bietet eine umfassende Wohneigentumsförderung
für Privatpersonen in Nordrhein-Westfalen an. Diese Fördermaßnahme hat das Ziel, den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum zu unterstützen und den Zugang zu eigenen vier Wänden zu erleichtern. Voraussetzung für die Förderung ist das man unter die Einkommensbegrenzungen fällt, die nach § 13 Absatz 1 WFNG NRW festgelegt sind, sowie das 7,5% der Gesamtsumme des Bauvorhabens durch Eigenkapital oder Eigenleistung erbracht werden. Die NRW Bank differenziert dabei zwischen zwei Einkommensklassen, A und B. Die Höhe des Kreditbetrages hängt dabei von folgenden Faktoren ab: Einkommensklasse, Haushaltskonstellation, Ort des Bauvorhabens.
Die NRW Bank fördert Ihr Vorhaben mit einem Annuitätendarlehen mit 30 jähriger Zinsbindung. Der Zinssatz beträgt dabei nur 0,5%. Dazu kommen noch 0,5% Verwaltungsgebühren. Zusätzlich gewährt die NRW Bank einen Tilgungsnachlass in Höhe von 10% für das Grunddarlehen und in Höhe von 50% für Zusatzdarlehen. Zusatzdarlehen erhält man beispielsweise für die Einhaltung des KfW 40 Standards. Für weitere Informationen klicken sie auf den Button Kreditkonditionen.
Förderungen kombinieren
Um in der heutigen Zeit ein Haus zu bauen und dabei eine akzeptable monatliche Belastung zu erreichen, ist es wichtiger denn je aktuelle Förderprogramme zu nutzen. Durch die Nutzung von Förderprogrammen kann die monatliche Belastung erheblich gesenkt werden, besonders dann wenn man Förderprogramme miteinander kombiniert. Die Förderprogramme der KfW Bank lassen sich nämlich mit der Förderung der NRW Bank kombinieren. Um für Interessenten zu prüfen, welche Förderprogramme für sie in Frage kommen und welche monatliche Belastung sich daraus ergibt, haben wir kurzerhand einen Förderprogrammrechner entwickelt. Dieser ermittelt und prüft durch die Angabe einiger Informationen automatisch welche Förderungen möglich sind und welche monatliche Belastung daraus resultiert. Der Rechner setzt dabei den Bau im KfW 40 Standard voraus. Im Beispiel können sie sehen wie eine Zusammenfassung der Daten aussieht. Das Beispiel zeigt die monatliche Belastung für eine Familie mit 2 Kindern mit einem Bruttoeinkommen von 65.000€, die in Bielefeld ein 140 m² großes Satteldachhaus bauen möchten. In den Gesamtkosten sind die Hausbaukosten, ein Grundstück (150.000 € + NK) und die Baunebenkosten berücksichtigt. Mit der Förderung der NRW Bank nach der Einkommensklasse A und dem KfW Förderprogramm 300 kommt die Familie so auf eine monatliche Belastung von 1522,25 €.
