Förderprogramme -
Ein Baustein für Ihr Traumhaus
KfW Förderung
KfW 297
Die KfW Bankengruppe bietet eine attraktive Förderung für den Neubau von Effizienzhäusern 40 an (KfW Förderprogramm 297). Diese Fördermaßnahme richtet sich an Privatpersonen, die ein energieeffizientes Haus errichten möchten, dass den hohen Standards des KfW-Effizienzhaus 40 entspricht. Effizienzhäuser 40 sind besonders energieeffiziente Gebäude, die den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten erheblich reduzieren. Sie zeichnen sich durch eine sehr gute Wärmedämmung, hochwertige Fenster, eine effiziente Lüftungsanlage, sowie den Einsatz erneuerbarer Energien aus. Dadurch wird der Energiebedarf des Hauses deutlich gesenkt und ein nachhaltiger Wohnkomfort geschaffen. Die Förderung der KfW Bank für Effizienzhäuser 40 erfolgt in Form von einem zinsgünstigen Darlehen.
Bei Erreichen des Effizienzhaus 40 Standards fördert die KfW Bank Ihr Vorhaben mit einem Kreditbetrag von 100.000,00 €. Dabei kann zwischen zwei Finanzierungsformen gewählt werden. Dem Annuitätendarlehen und dem Endfälligen Darlehen. Klicken Sie auf den folgenden Button um die genauen Konditionen einzusehen.
KfW 300
Seit dem 01.06.2023 gibt es zusätzlich das KfW Förderprogramm 300. Das Förderprogramm 300 richtet sich an Familien mit Kindern die klimafreundlich bauen möchten. Um die Förderung zu erhalten muss auch bei diesem Förderprogramm der Effizienzhaus Standard 40 erreicht werden. Außerdem müssen die vorgegebenen Einkommensgrenzen der KfW-Bank eingehalten werden (siehe Tabelle). Erfüllen Bauherren diese Voraussetzungen fördert die KfW solche Bauvorhaben mit zinsgünstigen Darlehen. Die Höhe des Kreditbetrages hängt dabei von der Anzahl der Kinder ab (siehe Tabelle). Ebenso wie beim Förderprogramm 297 kann hier auch zwischen einem Annuitätendarlehen und einem endfälligen Darlehen gewählt werden. Die Förderung über das Förderprogramm 300 ist für Bauherren aber sowohl durch den höheren Kreditbetrag, als auch durch die besseren Zinskonditionen deutlich attraktiver. Halten Bauherren die Voraussetzungen des Förderprogrammes 300 ein, so sollten Sie dieses in Anspruch nehmen. Eine Kombination aus beiden KfW Förderprogrammen ist nämlich nicht möglich. Um die genauen Kreditkonditionen des Förderprogrammes 300 einzusehen, klicken sie auf den folgenden Button.
NRW BANK
Eigentumsförderung
Die NRW Bank bietet eine umfassende Wohneigentumsförderung für Privatpersonen in Nordrhein-Westfalen an. Diese Fördermaßnahme hat das Ziel, den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum zu unterstützen und den Zugang zu eigenen vier Wänden zu erleichtern. Voraussetzung für die Förderung ist das man unter die Einkommensbegrenzungen fällt, die nach § 13 Absatz 1 WFNG NRW festgelegt sind, sowie das 7,5% der Gesamtsumme des Bauvorhabens durch Eigenkapital oder Eigenleistung erbracht werden. Die NRW Bank differenziert dabei zwischen zwei Einkommensklassen, A und B. Die Höhe des Kreditbetrages hängt dabei von folgenden Faktoren ab: Einkommensklasse, Haushaltskonstellation, Ort des Bauvorhabens.
Die NRW Bank fördert Ihr Vorhaben mit einem Annuitätendarlehen mit 30 jähriger Zinsbindung. Der Zinssatz beträgt dabei nur 0,5%. Dazu kommen noch 0,5% Verwaltungsgebühren. Zusätzlich gewährt die NRW Bank einen Tilgungsnachlass in Höhe von 10% für das Grunddarlehen und in Höhe von 50% für Zusatzdarlehen. Zusatzdarlehen erhält man beispielsweise für die Einhaltung des KfW 40 Standards. Für weitere Informationen klicken sie auf den Button Kreditkonditionen.
FINANZKONZEPT
Förderungen kombinieren
Um in der heutigen Zeit ein Haus zu bauen und dabei eine akzeptable monatliche Belastung zu erreichen, ist es entscheidend, die vielfältigen Fördermöglichkeiten gezielt zu nutzen. Insbesondere die Programme der KfW Bank und der NRW Bank bieten attraktive Optionen, um die finanzielle Last zu reduzieren. Diese Förderungen können nicht nur die Baukosten signifikant senken, sondern auch helfen, energieeffiziente Standards wie den KfW 40 Standard zu realisieren.
Neben den Förderprogrammen ist auch der freifinanzierte Teil und das Eigenkapital von Bedeutung. Eigenkapital verringert nicht nur die benötigte Kredithöhe, sondern kann auch günstigere Kreditkonditionen ermöglichen. Es ist daher ratsam, frühzeitig ein solides Finanzierungskonzept zu entwickeln, das sowohl Fördermittel als auch Eigenmittel optimal nutzt.
Durch die gezielte Kombination von Förderprogrammen, freifinanziertem Teil und Eigenkapital können Bauherren nicht nur finanziell entlastet werden, sondern auch eine solide Grundlage für den Hausbau schaffen. Dies trägt dazu bei, langfristig eine nachhaltige und kosteneffiziente Immobilie zu realisieren, die den individuellen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Gerne beraten wie Sie hierzu.
